„Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR téměř dosáhla hranice deset milionů čtverečních metrů. Vzhledem k množství rozestavěných projektů může do roka překonat 11 milionů,“ uvedlo IRF. Proti předchozímu čtvrtletí plocha dokončených skladů od ledna do konce března vzrostla dvojnásobně. „Podobné nebo i vyšší objemy dokončených projektů se očekávají i v následujících čtyřech čtvrtletích, ačkoliv jakékoliv predikce jsou obtížné zvláště v současné době nedostatku stavebních materiálů a příslušné pracovní síly,“ dodalo IRF.
Největší dokončenou průmyslovou halou byla v prvním čtvrtletí budova s plochou 42 300 metrů čtverečních v industriálním Contera Parku Ostrava D1. Následuje hala s plochou 34 300 metrů čtverečních v CTParku Cheb pro logistickou společnost DHL a výrobce jízdních kol Cube Bikes, třetí byla hala s plochou 25 400 metrů čtverečních v CTParku Bor.
Celkem 1,13 milionu metrů čtverečních rozestavěných skladových a výrobních prostor je meziročně víc než dvojnásobek. Staví se hlavně na Moravě, 23 procent z ploch ve výstavbě je v Olomouckém, 14 procent v Moravskoslezském a 13 procent v Jihomoravském kraji. „Podíl industriálních prostor ve spekulativní výstavbě (bez předem zajištěného nájemce) v prvním čtvrtletí 2022 mírně vzrostl na 25 procent,“ uvedlo IRF.
Firmy v prvním čtvrtletí poptávaly v nových smlouvách 384 100 metrů čtverečních ploch, což je pokles o 15 procent proti rekordnímu předchozímu čtvrtletí, ale zároveň meziroční nárůst o 28 procent. Největší podíl 42 procent měly na poptávce společnosti zabývající se logistikou, na výrobní firmy připadalo 37 procent.
Neobsazenost skladů po téměř dvou letech poklesu mírně vzrostla, bez nájemce je ale i tak jen 1,8 procenta skladů proti 1,3 procenta v předchozím čtvrtletí. V Praze a nejbližším okolí nájemce nemělo jen necelé procento ploch. „Celkově je na trhu v současné době pouze 175.300 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování,“ uvedlo IRF. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí opět vzrostlo na 6,40 eura (zhruba 157 Kč) za metr čtvereční měsíčně.
(ČTK)
