Zlato (oz) / USD
2 718,53
0,60 %
Jistota ve vlastních rukou
0

Investice do komerčních realit v ČR meziročně klesly na 29,8 miliardy Kč

Investice do komerčních nemovitostí v Česku za letošní první tři čtvrtletí meziročně klesly o pět procent na přibližně 1,18 miliardy eur (asi 29,8 miliardy korun). V posledním čtvrtletí by investice měly dosáhnout zhruba 300 milionů eur (7,6 miliardy korun), celkový objem za letošní rok tak ten loňský nejspíš překoná o sedm procent. Vyplývá to z informací, které ČTK poskytla realitní společnost CBRE.

investice, nemovitost
Investice do komerčních nemovitostí v Česku za letošní první tři čtvrtletí meziročně klesly o pět procent na přibližně 1,18 miliardy eur (asi 29,8 miliardy korun). Foto: iStock

Vyšší než v roce 2019 před pandemií ale podle CBRE letošní investice nebudou. Tehdy činily téměř 3,2 miliardy eur (podle průměrného kurzu České národní banky za rok 2019 přibližně 82 miliard korun).

Ve srovnání s loňskem investice do komerčních nemovitosti v prvním čtvrtletí klesly o čtyři procenta na 540 milionů eur (13,7 miliardy korun). Ve druhém čtvrtletí následoval růst o 14 procent na 438 milionů eur (11,1 miliardy korun), ve třetím čtvrtletí se však investice vrátily k poklesu – činily 198 milionů eur (pět miliard korun), což bylo o 32 procent méně než minulý rok, vyplývá z informací CBRE. Nejvýraznější objem investic letos zatím připadl na maloobchodní sektor, následovaly kanceláře, rezidence, hotely a industriální budovy.

„Současná kondice maloobchodního trhu je dobrá a dokládá to i velmi nízká míra neobsazenosti kolem čtyř procent, avšak stále vnímáme dozvuky postcovidového období, na které plynule navázala fáze strmého růstu inflace,“ uvedl odborník na maloobchod ve společnosti CBRE Jan Janáček. Návštěvnost obchodních center je podle něj o pět procent nižší než v roce 2019. Tržby už dobu před covidem překonaly, velký vliv na to ale podle Janáčka měla právě inflace.

„Aktuální vývoj na trhu je velmi dynamický a vyžaduje od maloobchodníků rychlou adaptaci na požadavky zákazníků, což mimo hladké propojení standardních a on-line prodejních kanálů zahrnuje také zapojování moderních technologií včetně umělé inteligence a důraz na udržitelnost,“ doplnil Janáček.

Mezi zatím největší transakce letos patří prodej pražského obchodního centra Arkády Pankrác nemovitostnímu fondu Trigea finanční skupiny Partners asi za šest miliard, odkup portfolia osmi hotelů společností Best Hotel Properties a prodej kancelářské budovy Komerční banky na Václavském náměstí v Praze hlavnímu městu za 3,5 miliardy korun.

Společnost CBRE v České republice spravuje 75 komerčních budov. Nabízí poradenství při nákupu a prodeji maloobchodních aktiv, pronájmu prostor nebo správu nákupních center. Je součástí CBRE Group se sídlem v USA.

(ČTK)

Další z kategorie Z domova