Podobný vývoj se už ale podle jejích odborníků nebude opakovat. Po menších poskytovatelích hypotečních úvěrů postupně zvedají sazby i velcí hráči na trhu. Klienti se tak musí připravit na to, že měsíční splátky jejich hypoték porostou, i když zatím jen mírně.
Velcí poskytovatelé začali zvedat sazby, a to o 0,1 až 0,3 procentního bodu. Zvýšení se nejvíce projevuje u fixace úrokové sazby na pět a více let. Klienty tak v dalších měsících čeká mírné zdražení hypotečních úvěrů, které se projeví hlavně zvýšením měsíční splátky.
„Je možné, že průměrné úrokové sazby hypoték se mohou lehce přehoupnout přes dvě procenta již během března, ale domnívám se, že kvůli časové prodlevě tato situace nastane až v dubnu. Banky sice začaly zvedat sazby na začátku března, ale nyní ještě zpracovávají lednové a únorové úvěry s nižšími sazbami. Rozpracované úvěry jsou dokončeny s úrokovou sazbou platnou v době podání žádosti, proto zvýšení úrokových sazeb zaznamenáme v indexu až na začátku dalšího kvartálu,“ popsal hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.
V letošním roce budou hypoteční i realitní trh podle něj pokračovat růstovým tempem, které nepolevuje ani po překvapivém roce 2020. Pro trh jako celek bude klíčový vývoj české ekonomiky a hlavně data o nezaměstnanosti a insolvencích. To jsou dva faktory, které se i přes pokračující omezení ekonomiky a života v Česku drží na nízkých hodnotách, připomněl.
Aktuálně růst trhu výrazně ovlivnilo zvýšení průměrné výše hypotečních úvěrů kvůli tomu, že ceny nemovitostí jdou nahoru. „Neočekávám, že by v blízké budoucnosti došlo k dramatickým změnám faktorů, které mají vliv na ceny. Jediné, co by mohlo ceny stlačit dolů, je opravdu velká a vleklá ekonomická krize spojená s nezaměstnaností přes deset procent. Tato nová ekonomická realita by totiž začala tlačit na prodávající, jelikož by výrazně ubylo kupujících,“ upozornil Novák.
(ČTK)
