Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v lednu rekordně stoupla

„Razantnější dopad zvyšování nabídkových sazeb hypoték nyní dopadl plnou silou i na Fincentrum Hypoindex. Průměrná úroková sazba celkem výrazně překonala hranici tří procent a pro leden 2022 se ustálila na hodnotě 3,43 procenta. To činí nárůst o 0,44 procentního bodu, což překonalo i rekordní hodnotu z minulého měsíce. Je ovšem jasné, že podobné zvyšovaní můžeme čekat i v dalších měsících,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select. Sazby hypoték přitom podle něj dále porostou a druhou polovinu roku by mohly zahájit s hodnotou kolem 5,5 procenta. Zrychlení růstu hypotečních sazeb se projevilo i na objemu poskytnutých hypoték. Za leden banky poskytly 7045 úvěrů za 22,89 miliardy korun. Ve srovnání s předchozím měsícem je to pokles o zhruba třetinu v objemu i počtu úvěrů. „Otázkou zůstává, zda i zbytek roku bude pokračovat v takto nízkých číslech a zda po rekordním loňském roku nepřijde opět rok rekordní jen na opačné straně spektra,“ uvedl Sýkora. Leden podle něj patří zpravidla ke slabším měsícům na hypotečním trhu. Ve srovnání s loňským lednem sice objem poskytnutých hypoték nepatrně poklesl, například ale ve srovnání s rokem 2019 vzrostl objem na více než dvojnásobek. „V příštích měsících ale zřejmě dojde k výraznějšímu ochlazení hypotečního trhu. Úrokové sazby rostou a porostou. Od dubna navíc začnou platit přísnější podmínky poskytování hypoték, které některým zájemcům zamezí v získání hypotéky,“ upozornil Sýkora. Průměrná výše hypotéky se po prosincovém propadu opět v lednu zvýšila o zhruba 35 500 korun na 3,249 milionu korun. Dosud rekordní výše průměrné hypotéky byla v listopadu 2021, a to 3,272 milionu korun.

Objem (mld. Kč)
Měsíc / Rok	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016
leden	22,891	24,942	16,88	10,93	16,503	17,532	12,646
únor		29,913	18,563	10,881	15,96	18,95	14,615
březen		44,723	18,829	14,746	19,247	21,131	17,906
duben		39,18	17,845	14,615	16,871	17,579	17,06
květen		40,555	16,487	15,927	16,757	21,155	20,702
červen		44,473	20,95	16,498	19,38	22,206	23,776
červenec		35,261	21,597	15,435	15,386	14,578	15,225
srpen		33,731	19,173	14,289	18,788	18,036	18,139
září		30,571	22,052	15,007	20,805	17,093	19,607
říjen		32,06	25,214	16,953	24,284	17,94	18,785
listopad		37,204	26,917	18,301	19,495	19,46	29,683
prosinec		34,532	29,516	17,996	14,935	20,138	17,665
Celkem		427,145	254,023	181,578	218,411	225,798	225,809

zdroj: Hypoindex sos snm