Přes třetinu všech investic ve třetím čtvrtletí směřovala podle analýzy do maloobchodních nemovitostí. Po nich následovalo 29 procent investic do průmyslových a skladových prostorů a 26 procent do rezidenčních nemovitostí. Mezi největší transakce patřil prodej rezidenčního projektu Nový Opatov G1 s 171 byty.
Největší retailovou transakcí byla akvizice Obchodního centra Řepy v Praze společností Pragorent. Jinak ale na trhu podle Knight Frank převažovaly menší investice. Šest transakcí bylo v hodnotě pod deset milionů eur (253 milionů Kč), tři v rozmezí od deseti do 30 milionů eur (253 až 759 milionů korun) a další tři v rozmezí od 30 do 40 milionů eur (759 milionů Kč až miliarda Kč).
„Přestože byl objem investic ve třetím čtvrtletí nižší, aktuálně jsou v pokročilých jednáních významné transakce. U některých z nich předpokládáme jejich uzavření ještě v tomto roce. Mnoho z těchto transakcí, zahrnujících kanceláře, hotely, retailové nemovitosti nebo celá portfolia, přesahuje svojí velikostí 100 milionů eur (2,5 miliardy Kč). Očekáváme, že většinu kupujících budou opět tvořit české subjekty a fondy,“ řekl ředitel investičního oddělení v Knight Frank Josef Karas.
Společnost podle analýzy očekává, že by celkový objem investic za rok 2024 mohl dosáhnout 1,6 až 1,8 miliardy eur (40,5 až 45,5 miliardy Kč). Podle vedoucí oddělení průzkumů Knight Frank Lenky Šindelářové stále roste objem domácího kapitálu investovaného do českých nemovitostí. Napomáhají tomu i snižující se úrokové sazby, díky kterým lidí více investují do realitních fondů. Ty mají podle nich dobré zhodnocení a zároveň nejsou příliš rizikové.
Společnost Knight Frank v Česku působí přes 30 let a věnuje se realitnímu poradenství, správě nemovitostí, pronájmu kanceláří, oceňování majetku, výzkumu trhu a mezinárodním investicím. Zaměřuje se také na průmyslové a rezidenční nemovitosti. Založena byla na konci 19. století v Anglii a po celém světě má 488 poboček a zaměstnává přes 20.000 lidí.
(ČTK)
