Trh s rekreačními nemovitostmi v České republice se podle analýzy stabilizuje. Ceny zůstávají vysoké, jejich růst ale zpomaluje a kupci chtějí raději kvalitnější stavbu v oblíbené lokalitě a s nižšími náklady na údržbu. Nejvíce mají lidé zájem o chaty a chalupy zejména v Krkonoších a na Šumavě, kde jsou ceny vyšší. V méně turisticky vytížených regionech jsou nemovitosti levnější.
Průměrně se metr čtvereční v rekreačních nemovitostech v letošním roce zatím prodával za 45.000 Kč. Například ale ceny nových apartmánů ve střediscích ve Špindlerově Mlýně nebo v Peci pod Sněžkou se pohybují mezi 180.000 až 200.000 Kč za metr čtvereční, přičemž ty nejmodernější projekty mohou stát i 300.000 Kč za část plochy. V Jizerských horách jsou ceny mírně nižší, pořizovací cena nového apartmánu přesahuje 120.000 Kč za metr čtvereční.
V Krušných horách, zejména na Klínovci či v Loučné pod Klínovcem, se ceny nových rekreačních objektů v posledních letech až zdvojnásobily. „Zatímco v roce 2020 se metr čtvereční prodával za zhruba 50.000 korun, dnes se ceny pohybují nad hranicí 100.000 korun. V lokalitě Boží Dar letos dosáhla průměrná cena apartmánů 130.000 korun za metr čtvereční,“ uvedl Radek Gree, realitní makléř RE/MAX pro oblast severních Čech.
Ceny nových apartmánů v oblíbených lokalitách na Šumavě se pohybují v rozmezí 80.000 až 150.000 Kč za metr čtvereční. Kupci podle analýzy také zde stále častěji požadují lepší technický stav a možnost celoročního využití. Nová výstavba je v této lokalitě omezená a poptávka zde není tak vysoká, jak zprvu developeři očekávali. Naopak o jiné chaty a chalupy tam zájem klesl, což vedlo k jejich zlevnění.
Odlišná situace je podle RE/MAX například v Beskydech. Tam ceny chalup klesly, a to i ve více oblíbených částech pohoří. „V posledních třech letech ceny apartmánů poměrně rostly. Nicméně podle inzerovaných nebo prodaných rekreačních nemovitostí se trh nyní částečně zastavil. Inzerované ceny jsou u nových apartmánů vyšší než v minulosti v rozmezí 115.000 až 125.000 Kč za metr čtvereční, ale realizované ceny se často po dohodě dostávají níže nebo se na klienta čeká,“ dodala Simike Valigurová, makléřka z vsetínské kanceláře RE/MAX.
Podobný trend v rekreačních nemovitostech zaznamenala kromě RE/MAX také například platforma Bezrealitky.cz. Podle její analýzy se cenové rozdíly mezi rekreačními nemovitostmi v Česku stále zvyšují. Některé chaty lze pořídit za statisíce, zatímco jiné i za několik milionů korun.
jbr ptd
